Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanlage in Königsdorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frechen-Königsdorf!
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2005 und vor kurzem modernisiert, bietet alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen können. Umgeben von eigener Gartenanlage, Grünflächen und Spielplatz, befindet sich die Wohnung in ruhiger Wohnlage im beliebten ATRIUM auf der Brunnenallee.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 17 m² überzeugt dieses Objekt durch seine Raumaufteilung, grossen Fenstertüren in drei Himmelsrichtungen und einer gehobenen Ausstattung.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag wechselt zwischen elegantem Parkett und pflegeleichten Fliesen, was den Räumen ein stilvolles Ambiente verleiht.

Die großzügige und hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über das elegante Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie direkt zum eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung in Frechen-Königsdorf bietet alles, was Sie von einem modernen und komfortablen Zuhause erwarten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese fantastische Immobilie anzusehen!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 26.09.2024 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, fahren die Buslinie 962, 931, 950 zum Königsdorfer Bahnhof, sowie über Widdersdorf und Brauweiler bis Köln-Bocklemünd.
Die Ortsmitte Königsdorf sowie den S-Bahnhof Frechen-Königsdorf mit Anbindung an die Station Weiden West mit der Linie 1 (incl. Park & Ride - Parkplatz) erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten.

Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur 7-minütiger Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf
gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc. Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Der nächstgelegene Platz ist mit dem Rad oder zu Fuß einen "Steinwurf" entfernt.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 52.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.