Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Ort
50127 Bergheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Garage / Stellplatz
2
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Der Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1999
Baujahr Heizung
1999
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.03.2029
Energieverbrauch 133.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einer Fläche von ca. 150 m² durch Ausbauen des Dachbodens.

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung im Grünen von Bergheim Quadrath-Ichendorf befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses.

Aktuell verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ist in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und in einen sehr großzügigen, offenen Wohn-/ Küchen- und Essbereich aufgeteilt. Der ca. 9 m² große Wohlfühlbalkon und ein über 40 m² großer Spitzboden komplettieren diese attraktive Wohnung.
An dem Spitzboden besteht alleiniges Sondernutzungsrecht und die Berechtigung diesen auszubauen. Eine Erweiterung der Wohnung um ca. 40 m² wäre hiermit vermutlich möglich.
Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 133,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 1999
Baujahr Haus: 1999
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 27.03.2029

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld beruht auf der Nutzung durch eine vierköpfige Familie.
Die monatlichen Zahlungen in Höhe von 383 € setzen sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten: 314 €
davon Heiz- und Wasserkosten: 283 €
nicht umlagefähige Kosten: 27 €
Instandhaltungsrücklage: 41 €
Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

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Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner und gut angebundener Lage am Ende einer Sackgasse in Bergheim Quadrath-Ichendorf.
Quadrath-Ichendorf liegt westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit ca. 14.000 Einwohner der größte Stadtteil Bergheims.
Die gute Nahversorgung, die zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Quadrath-Ichendorf zu einem interessanten und beliebten Wohnort.

Im infrastrukturellen Bereich weist der Ort sehr gute Verkehrsanbindungen auf. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Bergheim-Süd an der A61 mit schneller Anbindung an die A4 / A1/ A57 und an die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Der Bahnhof befindet sich in der Ortsmitte. Mit der Erftbahn (Düsseldorf-Hbf/ Köln-Hbf) fahren Sie direkt und umsteigefrei in ca. 25 Minuten nach Köln. Das gut ausgebaute Busverkehrsnetz bietet eine optimale Bewegungsfreiheit in alle Richtungen.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das
Quadra-Park mit vielen Geschäften ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulformen u.a. eine Gesamtschule (1,2 km) befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.
Sie finden vor Ort ein großzügiges und abwechslungsreiches Sport-und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe: das Freibad Oleanderbad, Tennis, Golf, Fechten, Turnen, Kanufahren auf der Erft, Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen aber auch einen Segelflugplatz, den Freizeitpark Erftaue, das Glasmuseum, etc..

Ihr Ansprechpartner


Kay Carolin Plaßmann
Immobilienmaklerin (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 14
Fax:
+49 2234 96491 29

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