Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort
50226 Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
6 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 EUR
Käufercourtage
3,48% inkl. 16% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"). Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.20 bis 31.12.20 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1983
Baujahr Heizung
1983
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.09.2028
Energieverbrauch 109.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine gemütliche und perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im begehrten Frechen-Königsdorf suchen, werden Sie hier fündig.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im fünften Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Paaren als auch kleinen Familien geeignete Rückzugsmöglichkeiten und ein harmonisches Beisammensein.
Die großzügige Küche ist sowohl von der Diele, als auch von dem Wohn-/Esszimmer begehbar.
Auf dem Süd-Balkon ist Platz, um gemeinsam mit Freunden oder der Familie Zeit zu verbringen oder einfach die Sonnenstunden zu genießen.

Ein gepflegtes Wannenbad lädt an kalten Winterabenden zum Entspannen ein.
Der seniorengerechte Zugang zum Hauseingang rundet das Angebot positiv ab.


Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 109,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung: 2015
Baujahr Haus: 1983
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 11.09.2028

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan) von ca. 302,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten) ca. 141,00 €
nicht umlagefähige Kosten ca. 41,00 €
Instandhaltungsrücklage ca. 120,00 €

Das anteilige monatliche Hausgeld für die Garage beträgt 34,00€.

Ein Hausmeister wurde von der Eigentümergemeinschaft angestellt. Die Kosten sind in den umlagefähigen Kosten enthalten.

VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 27.09.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Innerhalb von nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Dürerstraße", von der die Linien 957 sowie 962 zum Königsdorfer Bahnhof fahren.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Reitsportfreunde kommen in Königsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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