Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort
50226 Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
6 m²
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaltmiete
900 EUR
Nebenkosten
250 EUR
Warmmiete
1.230 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1983
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.09.2028
Energieverbrauch 109.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine gemütliche und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Frechen-Königsdorf suchen, werden Sie hier fündig.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im fünften Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Raumaufteilung ermöglicht Paaren geeignete Rückzugsmöglichkeiten und ein harmonisches Beisammensein.
Die großzügige Küche ist sowohl von der Diele, als auch von dem Wohn-/Esszimmer begehbar.
Auf dem Süd-Balkon ist Platz, um gemeinsam mit Freunden oder der Familie Zeit zu verbringen oder einfach die Sonnenstunden zu genießen.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen.

Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250,00 €
Stellplatzkosten: 80,00 €
Gesamtmiete: 1.230,00 €

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Innerhalb von nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Dürerstraße", von der die Linien 957 sowie 962 zum Königsdorfer Bahnhof fahren.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an: Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Reitsportfreunde kommen in Königsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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