Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etage
Ort
50858 Köln
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45,05 m²
Nutzfläche
6 m²
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 EUR
Käufercourtage
3,48 % inkl. 16% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"). Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.07.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1988
Baujahr Heizung
1989
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16.02.2028
Energieverbrauch 192.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses Apartment befindet sich in sehr guter Lage von Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Sporthochschule Köln und bietet den ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer ist dieses Angebot sehr attraktiv.
Das Apartment beinhaltet unter anderem eine neutrale Einbauküche, dazu passende helle Fliesen und genug Platz für einen abgetrennten Bereich.

Das Highlight des Apartments ist die großzügige Dachterrasse ca. 20m², auf der man seinen morgendlichen Kaffee genießen und den Sonnenaufgang beobachten kann.

Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 192 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1988
Baujahr Heizung: 1989
Energieträger: Gas
Gültig bis: 16.02.2028
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan) von 216,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (exkl. Heizkosten) 120,00 €
nicht umlagefähige Kosten 50,25 €
Instandhaltungsrücklage 45,75 €


Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot kann den Startpreis hierbei auch unterschreiten. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Junkersdorf in unmittelbarer Nähe der Sporthochschule Köln und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (550m), Straßenbahn (650m), als auch an den Autobahnanschluss an die Autobahnauffahrt der A1 Köln-Lövenich angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort und das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" in Köln-Weiden, welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, ist schnell zu erreichen.

Die Jahnwiese ist ein Paradies für Jogger und Sportler im Allgemeinen.
Das Stadionbad und die Beachvolleyball-Plätze an der Playa ergänzen das Sportangebot.
In der unmittelbaren Umgebung von Junkersdorf haben Sie auch eine breite Auswahl an Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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