Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Ort
53119 Bonn
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100,56 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksgröße
388,46 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 EUR
Käufercourtage
3,48% inkl. 16% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben"). Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.20 bis 31.12.20 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1984
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2030
Energiebedarf 132.40 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses gut vermietete Reihenendhaus im Grünen bietet Platz und jede Menge Potential.

Die freundliche Nachbarschaft, der gepflegte Süd-West-Garten mit überdachter Terrasse bieten das perfekte Wohnumfeld für eine junge Familie.

Hier haben Sie die Möglichkeit das teilmodernisierte Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Das Angebot dieses Splittlevel Hauses wird durch die extra hohen Decken im Wohnzimmer, die sonnenverwöhnte Terrasse und den großzügigen Garten mit vielfältigen Nützungsmöglichkeiten abgerundet.

Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,4 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1984
Baujahr Heizung: 2010
Energieträger: Gas-Zentral
Gültig bis: 09.11.2030
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 29.11.2020 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Bonn-Tannenbusch liegt nur ca. 4 km nordwestlich von der Innenstadt entfernt. Verkehrsgünstig und dennoch in einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Das Tannenbusch-Center ist nur 500 m von der Immobilie entfernt.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von max. 750 m, der Walddorf-Kindergarten bzw. die Walddorf-Schule in ca. 1,3 km.

Tannenbusch hat einiges zu bieten!
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, die Totes-Meer-Salzgrotte, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung, der Drachensteinpark und der berühmte Freizeitpark „Phantasialand“ in Brühl
Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Düne, im Grüngürtel-Tannenbusch oder im Freizeitpark Rheinaue.

Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahn und diversen Buslinien ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit allen Sehenswürdigkeiten, tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahnanschlussstelle der BAB 555 Bornheim in Richtung Köln liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man das Kölner Zentrum sowie den Flughafen Köln-Bonn in ca. 30 min.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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und nach Terminvereinbarung

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