Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial im schönen Frechen-Königsdorf.

Das Haus wurde 1976 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² sowie eine Nutzfläche mit ausgebautem Keller von ca. 50,3 m².
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- Esszimmer, 1 Küche , 1 Badezimmer, Diele und 1 Gäste-WC.

Das Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Potential sind, dann ist dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Die Gebote können den Richtpreis sowohl über- als auch unterschreiten und liegen im Ermessen des Käufers.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Das hier angebotene Objekt ist ein charmantes Reihenmittelhaus in Frechen-Königsdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Linien S12 und S19 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln und Aachen.

Auch der Flughafen ist gut erreichbar (ca. 30 min), da die Autobahnen A4/A1 nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Lage des Hauses bietet somit den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen.
In Königsdorf gibt es eine gute Nahversorgung, eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, 5 Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern ideal sind.