Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 162 m² viel Platz und Komfort.

Auf zwei Etagen verteilt, verfügt es über fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Das Haus ist mit einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.

Der repräsentative Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Gartenarbeit ein und ist perfekt für schöne Stunden im Freien. Die Lage in einer schönen Gegend macht das Zuhause besonders attraktiv – hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft erleben.

Ein wirklich einladendes Zuhause für alle, die Komfort, Raum und eine schöne Umgebung schätzen!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 189.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 18.06.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Gegend von Lünen, die sich durch ihre gute Infrastruktur auszeichnet.

In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die das tägliche Leben bequem machen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und grünen Flächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Die Stadt selbst bietet eine schöne Mischung aus urbanem Leben und Natur, sodass Sie hier sowohl die Vorzüge einer lebendigen Stadt als auch ruhige Rückzugsorte genießen können. Dort finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Lünen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln und Reisen bequem macht. In der Nähe befinden sich Buslinien, die Sie schnell in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen. Außerdem gelangen Sie schnell an die Autobahnen A1 und A2, was die Fahrt nach Dortmund, Hamm oder anderen Städten erleichtert.

Der Bahnhof Lünen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Reisen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglichen.