Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
keine Angaben
Ort
50858 Köln
Grundstücksgröße
496 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Energieverbrauch 0 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Im Angebot befindet sich ein bebautes Grundstück, das Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Es handelt sich um ein in den fünfziger Jahren solide erbautes Haus mit Keller, grosser Sonnenterrasse, Garten und Stellplätzen. Die Grundstücksgröße beträgt 496 qm, die Wohnfläche insgesamt 155 qm.

Über Jahrzehnte war die Immobilie zentraler Treffpunkt im Kölner Westen und als 1. FC Köln Fankneipe über die Stadtgrenze hinaus gut bekannt. Die Immobilie braucht nun ein wenig Zuwendung, Renovierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen sind für eine zukunftsorientierte Nutzung notwendig. Alternativ ist eine komplette Neubebauung denkbar. In diesem Fall bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten für eine Geschäfts- oder Wohnimmobilie an. Es gilt §34 BauGB. In der Umgebung existiert eine umfangreiche Bebauung.

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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Gerne stehen wir für Ihre Fragen rund um diese Immobilie zu Ihrer Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage unter anfragen@immo-projekte-p2.de oder 02234-964910.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Köln-Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Bus (ca. 150 m), Straßenbahn (ca. 150 m), S-Bahn (ca. 400 m), als auch an den Autobahnanschluss an die A1 und A4 (ca. 1 km bis zum Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 10 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort und das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, ist fußläufig zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Reiten, Tennis, Fußball, Fitness und viele mehr!
Die Jahnwiese ist ein Paradies für Familien mit Kindern aber auch für Jogger und Sportler im Allgemeinen.
Das Stadionbad und die Beachvolleyball-Plätze an der Playa ergänzen das Sportangebot.

Ärzte, Banken, Grundschule (ca. 450 m), Realschule (ca. 3,3 km), Gymnasium (ca. 700 m) und Kindergärten (ca. 110 m) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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Kontaktdaten

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Immo Projekte P2 GmbH
Bahnstraße 64
50858 Köln
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Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und Mo. und Mi. 14:00 bis 16:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

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