Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort
50226 Frechen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96,05 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaltmiete
850 EUR
Nebenkosten
170 EUR
Warmmiete
1.070 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1994
Baujahr Heizung
1994
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.01.2028
Energieverbrauch 122.20 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage lockt unter anderem mit dem besonderen Maisonette-Flair, einer schönen Galerie über dem Wohn-Essbereich und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Ein großzügiger Süd-West Balkon lädt nach einem langen Tag zum entspannen oder sonnenbaden ein, die elektrische Markise kann von den aktuellen Mietern gegen einen Aufpreis übernommen werden. Zudem ist der Balkon sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom zweiten Zimmer daneben begehbar.
Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und bekommt dadurch zusätzliches Tageslicht. Das zweite Zimmer würde sich beispielsweise hervorragend als Büro eignen. Auch ein Gäste-WC bietet hier den nötigen Komfort.

Über die Wendeltreppe erreicht man den Schlafbereich, welcher an ein sehr gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche angrenzt. Die neutralen Fliesen erlauben problemlos eigene Kreativität. Ein praktischer Abstellraum gewährt genug Stauraum für etwaige Haushaltsgeräte.

Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, hat man hier dank der Galerie mit der hohen Decke ein tolles Raumgefühl und fühlt sich aufgrund der Schrägen nicht beengt.

Daten des Energieverbrauchssausweises:
Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1994
Baujahr Heizung: 2005
Energieträger: Gas-Zentral
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 09.01.2028

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Kaltmiete 850,00 €
Stellplatz 50,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Warmmiete 1070,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 1700,00 €.

Diese attraktive Wohnung in Königsdorf wird Ihnen gefallen.

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Zur Abstimmung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder per Mail unter anfragen@immo-projekte-p2.de

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Innerhalb von nur 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Pfeilstraße", von der die Linien 931 sowie 980 zum Königsdorfer Bahnhof fahren.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Reitsportfreunde kommen in Königsdorf ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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