Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Maisonette
Ort
50858 Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
111,84 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1972
Baujahr Heizung
1972
Energieträger
Elektro
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.06.2028
Energieverbrauch 118.20 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung oder Kapitalanlage in zentraler Lage von Weiden?
Dann wird Ihnen diese Immobilie gefallen!

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein verhältnismäßig ruhiges Wohnumfeld. Die Maisonette Wohnung ist sehr gut geschnitten und die Größe gewährt genug Platz für eine Familie mit Kindern. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den vierten Stock, der die Schlafräume beherbergt. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon verspricht einen Blick ins Grüne und auch ein Wannenbad mit Dusche hilft nach einem langen Tag zu entschleunigen und entspannen.

Sie möchten diese Immobilie näher kennenlernen? Wir sind bereit für Sie.

Daten des Energieausweises:
Endenergieverbrauch: 118,20 kWh/(m²*a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 1972
Energieträger: Elektro
Gültig bis: 28.06.2028
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan) von 408,00 € setzt sich wie folgt zusammen:

umlagefähige Kosten (exkl. Heizkosten) 181,00 €
nicht umlagefähige Kosten 66,12 €
Instandhaltungsrücklage 160,33 €

Die Wohnung ist zur Zeit für 960,00 € kalt inkl. Stellplatz im Monat vermietet. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 11.520,00 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Lagebeschreibung

Die Metropole vor der Haustür! So könnte man die gute Lage des Wohnobjektes beschreiben.

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Weiden und ist optimal sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Köln: Busse, die Straßenbahn der Linie 1, die S-Bahn ab Weiden West, als auch an die Autobahnanschlüsse A1 und A4 (Autobahnkreuz Köln West) angebunden.

In nur 15 Minuten erreichen Sie die Kölner City mit allen Sehenswürdigkeiten, den tollen kulturellen Einrichtungen wie Museen und Bühnen und natürlich den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum "Rhein-Center", welches mit über 180 Fachgeschäften keine Wünsche offen lässt, innerhalb von 9 Minuten fußläufig zu erreichen.

In der unmittelbaren Umgebung von Köln-Weiden haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Tennis, Fußball, Fitness und vieles mehr.

Ärzte, Banken, eine Grundschule (1,3 km) und ein Kindergarten (1km) runden das Gesamtbild von Weiden mit guter Erreichbarkeit ab.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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