Daten im Überblick

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp:
Bürofläche
Ort
50259 Pulheim
Garage / Stellplatz
2
Zustand
Teil_vollrenoviert

Preise und Kosten

Kaltmiete
380 EUR
Nebenkosten
100 EUR

Dieser Preis versteht sich als Netto Preis. Die Warmmiete für dieses Objekt beträgt 530,00€

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1996
Gültig bis
29.09.2025
Energieverbrauch 162.00 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Büro-/ Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Pulheim-Brauweiler.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, da die Einheit aus einem großzügigen Raum mit Einbauküche, einem separaten Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einem kleinen Flur besteht. Denkbar wären sowohl Büroräume als auch eine Praxis.



Daten des Energieverbrauchssausweises:
Energieendverbrauch Wärme: 162 kWh/(m²・a)
Energieendverbrauch Strom: 46 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Energieträger: Gas
Gültig bis: 29.09.2025

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Die Räumlichkeit ist ab sofort bezugsfrei.

Die zur Anmietung stehenden Flächen stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Brauweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und grenzt an den Kölner Westen an mit guter Infrastruktur.

Die Anbindung an die Kölner Autobahnen A1, A4 und A57 ist sehr gut.
Auch öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 240 m Entfernung (ca. 3 Minuten Fußweg) mit Anschluss an die S-Bahn-Haltestelle Königsdorf Bahnhof bzw. nach Köln-Bocklemünd.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

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