Daten im Überblick

Objektart
Grundstück
Ort
40764 Langenfeld
Grundstücksgröße
419 m²
Zustand
Abrissobjekt / Entwicklungsmöglichkeiten
Erschließung
Vollerschlossen

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Angebotsverfahren. (Weitere Infos zum Angebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück in Langenfeld um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?

Dann wird Ihnen diese in zentraler Lage von Richrath gelegene Fläche gefallen.

Sie entscheiden, ob ein Einfamilien- oder ein Zweifamilienhaus gebaut werden soll. Beides ist möglich.

Das Grundstück ist noch mit einem Abrissobjekt bebaut.

Lassen Sie sich von diesem Grundstück überzeugen und fordern Sie das Exposé an!

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Was Sie sonst noch wissen sollten

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 15.01.2022 von 11:00 bis 12:00 Uhr.
Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, das Grundstück mit Abrissobjekt virtuell kennenzulernen.
Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere ausdrückliche Genehmigung!

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Angebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Angebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der angebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Angebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, mitten in Langenfeld-Richrath.

In Richrath lässt es sich nicht nur sehr gut leben, sondern auch gut einkaufen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen.
Sie profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung.

Über den Anschluss an die A1, A3, A46, A59 und A542 und an die Bundesstraße 8 erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte sowie die Metropole Köln (ca. 30 km), die Städte Düsseldorf (ca. 22 km) und Hilden (ca. 5 km).
Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen der Rheinbahn-Linien 785 (250 m) und 790 abgewickelt.
Die S-Bahn-Station in Langenfeld ist ca. 3,9 km entfernt.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind in beide ca. 40 min erreichbar.

Doch Richrath hat einiges mehr zu bieten: Naherholung ist hier großgeschrieben und die Gegend ist für seine sehr beliebten Ziele bekannt.
Die Sportbegeisterten schätzen die Wasserski-Anlage in Langenfeld (ca. 3,7 km) und den Freizeitpark Langfort mit Sportplatz, Freibad und Hallenbad.
Auch die Wanderer und Outsportler kommen auf Ihrer Kosten: z.B. im Landschaftspark Fuhrkamp, am Richrathersee, am Monheimer Baggersee, in Rheinnähe oder im Naturschutzgebiet Bergisches Land.
Dafür werden die Kinder sich für den Solingen Vogel- und Tierpark, das Mona Mare in Monheim, das Hildorado-Erlebnisbad oder das Trampolino in Hilden begeistern.
Entspannung findet man in der exklusiven Wellnessoase Vabali Spa in Düsseldorf und für die Reiterwelt ist die Landes-Reit- und Fahrschule Rheinland hier beheimatet. Die Golfer freuen sich auf den schönen 9-Loch-Platz am Katzenberg in Langenfeld mit gepflegter Gastronomie.
Für die Freizeit-Unterhaltung steht Ihnen in Richrath ein Kino und kleine Theateraufführungen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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