Schmuckes Stadthaus in zentraler Lage mit viel Grund - Königsdorf

Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus im begehrten Frechen-Königsdorf, einem Ort, der für seine hervorragende Anbindung und seine ruhige, familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Erbaut im Jahr 1912, versprüht dieses Haus den einzigartigen Flair der Gründerzeit und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 130 m². Diverse Stilelemente wie Türen und Treppengeländer und hohe Decken versetzen Sie in ein andere Epoche.
Eine aufwendige Kernsanierung erfolgte Anfang der 1970er Jahre. Diverse Modernisierungsmaßnahmen folgten in den Jahren 2000, 2014 und 2019.

Mit insgesamt 5 Zimmern finden Sie in diesem Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist das einladende Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und genug Raum für entspannte Abende mit der Familie bietet.
Ein zusätzliches Highlight ist der verwunschene Garten mit Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien ist.

Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht einer Familie, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und jedem Mitglied einen eigenen Rückzugsort zu bieten.

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Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 295.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 17.07.2025 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Frechen-Königsdorf, einer idyllischen und dennoch hervorragend angebundenen Vorstadt westlich von Köln. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtischem Lebensstil und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Dank einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist der tägliche Bedarf problemlos abgedeckt. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen – alles befindet sich in Reichweite und lädt zu entspannten Bummeltouren ein.

Frechen-Königsdorf zeichnet sich ebenso durch ein reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Königsdorfer Wald bietet Raum für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und garantieren abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung – sei es über öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder das Straßennetz – ermöglicht es zudem, die Kölner Innenstadt sowie das umliegende Rheinland schnell und unkompliziert zu erreichen, was diese Lage nicht nur für Pendler besonders attraktiv macht.