Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Erdgeschoss
Ort
50129 Bergheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1998
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.03.2029
Energieverbrauch 90.30 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Eigenheim oder Sie suchen eine solide Kapitalanlage?
Dann wird Ihnen diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung gefallen.

In einem sehr gepflegten 12-Parteien-Haus in zentraler Lage in Bergheim-Glessen gelegen besticht die ca. 80 m² große Wohnung durch einen gelungenen Grundriss: Großer Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele und hochwertiges Bad.
Außerdem können Sie auf dem ca. 5 m² großen Balkon schöne Sonnenstunden oder Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.
Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude, also in Sichtweite von der Wohnung!

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie das Exposé an!

Daten des Energieverbrauchsausweises:
Endenergieverbrauch: 90,3 kWh/( m²*a)
Baujahr Heizung: 2013
Baujahr Immobilie: 1998
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis 31.03.2029

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das monatliche Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan) von 297,25 € setzt sich wie folgt zusammen:

Wohngeld: 251,53 €
Instandhaltungsrücklage: 45,72€

Die Wohnung ist zur Zeit für 710,00 € kalt inkl. Stellplatz im Monat vermietet. Dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 8.520,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Angebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Angebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der angebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Angebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Glessen liegt im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln und ist mit seinen ca. 5.500 Einwohnern einer der größten Stadtteile Bergheims.

Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/ Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von ca. 30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn in Königsdorf und der R-Bahn in Pulheim sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.

Sowohl die gute Infrastruktur als auch die hervorragenden Sport- und
Freizeitmöglichkeiten mit ländlicher Idylle sind für Familien besonders attraktiv.
Das Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst mit der Glessener Höhe, die Glessener Mühle, die Sportvereine mit breitgefächerten Aktivitäten, die zahlreichen Reiterhöfe und Golfplätze bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Außerdem finden Sie im Ort mehrere Spielplätze.
Auch das kulturelle Angebot ist nennenswert: das Theater im Walzwerk in Pulheim, Konzerte wie die „Classic Nights“ in Brauweiler.

In Glessen und Nahumgebung finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Apotheke sowie Banken, Lebensmittelmärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Restaurants und Arztpraxen.
Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß gut erreichbar, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Brauweiler, Pulheim und Bergheim mit Bus oder Fahrrad.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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