Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
50354 Hürth
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksgröße
892 m²
Garage / Stellplatz
3
Zustand
Sanierungsbedürftig

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1951
Energieträger
Öl
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.12.2031
Energiebedarf 473.60 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte Haus wurde 1951 in ruhiger, aber zentraler Lage in Hürth–Gleuel errichtet.

Zurzeit ist das Haus wie folgend aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Wohnzimmer, ein kleinerer Wohnraum, die Waschküche, das Gäste-WC mit Tageslicht und den gemütlichen Wintergarten mit direktem Zugang zum schönen, sonnigen Garten.
Hier haben grüne Daumen viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Kinder herrlich viel Platz zum Spielen und Toben.
Das Obergeschoss besteht aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, eins davon mit Bad-en-suite, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist und ebenfalls über Tageslicht verfügt.
Hier gibt es Raum für neue Ideen und Sie können Ihr Traumhaus neugestalten!

Der großzügige Hof und die geräumige Garage bieten viele Stellplätze und Stauraum.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Das große Grundstück von ca. 892 m² bietet jedoch diverse Gestaltungsalternativen wie z.B. die Teilung des Grundstückes, wo 2 Doppelhaushälften von ca. 150 m² Wohnfläche erbaut werden könnten.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 473,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus: 1951
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.12.2031

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 473.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 09.01.2022 von 11:00 bis 12:00 Uhr.
Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.
Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hürth gehört zum Rhein-Erft-Kreis und liegt im sogenannten südwestlichen Speckgürtel der Stadt Köln.
In insgesamt 12 Stadtbezirken leben hier ca. 60.000 Einwohner.

Im Stadtteil Gleuel gibt es Angebote für die ganze Familie.
Kita, Kindergarten und Grundschule sind vom Grundstück fußläufig erreichbar,
zu den weiterführenden Schulen gelangt man wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, REWE – Supermarkt, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Hürth Park“ finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants.

Hürth - Gleuel besticht durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Großstadtmetropole Köln einerseits und andererseits ist die Stadt eingebettet in Naherholungsgebiete mit zahlreichen Badeseen und Wassersportmöglichkeiten.
Wanderwege und Fahrradrouten runden das sportliche Angebot ab.
Besonderen Charme verleiht dem Ort die Burg Gleuel mit dem Burgpark und seinem alten Baumbestand. Hier finden im Sommer kulturelle Veranstaltungen statt.

Verkehrstechnisch ist Gleuel durch eine eigene Auffahrt zur A1 bestens angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in die benachbarten Stadtteile: die Linie 711 fährt in ca. 20 Min.zum Hürth Park, die Linie 978 bringt Sie in ca. 36 Min. zur südlichen Stadtgrenze nach Köln-Klettenberg und in weiteren 15 Min. zum Hauptbahnhof.

In Klettenberg haben Sie Anschluss an die Stadtbahnlinie 18, die direkt ins Kölner Zentrum führt.
Die Nachbarstadt Frechen erreicht die Linie 910 in ca. 20 Min.
Die Kölner Innenstadt ist ca. 12 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner


Elisabeth Holz

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 17
Fax:
+49 2234 96491 29

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