Daten im Überblick

Objektart
Grundstück
Ort
50354 Hürth
Grundstücksgröße
446,15 m²
Zustand
Abrissobjekt / Entwicklungsmöglichkeiten
Erschließung
Vollerschlossen

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück ist eine Gelegenheit für private Bauherren, die sich hier den Traum vom Eigenheim in guter Nachbarschaft ermöglichen wollen.

Das Grundstück liegt in Hürth-Gleuel in ruhiger und verkehrsarmer Lage.

Naturfreunde, sportbegeisterte Outdoor Fans (Jogger/Walker/Biker/Reiter) und Familien mit Kindern werden diesen Standort lieben.
Dieser Standort hat erhebliche Entwicklungschancen.

Momentan befindet sich auf dem gesamten Grundstücken von ca. 891 m² noch ein Abrissobjekt.
Nach der Teilung, steht das Nachbargrundstück von ebenfalls ca. 449 m² Fläche auch zum Verkauf.
Ein Angebot für den Abriss, sowie die Grundstücksteilung liegen bereits vor.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Termin am 09.01.2022 von 11:00 bis 12:00 Uhr.
Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen.
Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hürth gehört zum Rhein-Erft-Kreis und liegt im sogenannten südwestlichen Speckgürtel der Stadt Köln.
In insgesamt 12 Stadtbezirken leben hier ca. 60.000 Einwohner.

Im Stadtteil Gleuel gibt es Angebote für die ganze Familie.
Kita, Kindergarten und Grundschule sind vom Grundstück fußläufig erreichbar,
zu den weiterführenden Schulen gelangt man wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, REWE – Supermarkt, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im nahegelegenen Einkaufszentrum „Hürth Park“ finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos und Restaurants.

Hürth- Gleuel besticht durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Großstadtmetropole Köln einerseits und andererseits ist die Stadt eingebettet in Naherholungsgebiete mit zahlreichen Badeseen und Wassersportmöglichkeiten.
Wanderwege und Fahrradrouten runden das sportliche Angebot ab.
Besonderen Charme verleiht dem Ort die Burg Gleuel mit dem Burgpark und seinem alten Baumbestand. Hier finden im Sommer kulturelle Veranstaltungen statt.

Verkehrstechnisch ist Gleuel durch eine eigene Auffahrt zur A1 bestens angebunden.
Diverse Buslinien bringen Sie in die benachbarten Stadtteile: die Linie 711 fährt in ca. 20 Min.zum Hürth Park, die Linie 978 bringt Sie in ca. 36 Min. zur südlichen Stadtgrenze nach Köln-Klettenberg und in weiteren 15 Min. zum Hauptbahnhof.

In Klettenberg haben Sie Anschluss an die Stadtbahnlinie 18, die direkt ins Kölner Zentrum führt.
Die Nachbarstadt Frechen erreicht die Linie 910 in ca. 20 Min.
Die Kölner Innenstadt ist ca. 12 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner


Elisabeth Holz

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 17
Fax:
+49 2234 96491 29

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