Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Bungalow
Ort
50226 Frechen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
162,40 m²
Nutzfläche
162,40 m²
Grundstücksgröße
692,40 m²
Garage / Stellplatz
3
Zustand
GEPFLEGT

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Startpreis im Bieterverfahren. (Weitere Infos zum Bieterverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1972
Energieträger
Oel
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.01.2030
Energiebedarf 308.90 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Einfamilienhaus in Frechen-Königsdorf mit zentraler Lage und wollen dennoch nicht auf ein ruhiges Umfeld verzichten?

Dann wird dieser attraktive Bungalow Ihnen gefallen.
Nicht nur die gute Anbindung, sondern auch das Raumkonzept werden Sie überzeugen.
Neben einer Wohnfläche von ca. 162,40 m² bietet dieser Bungalow die gleiche beheizte Fläche im Keller mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Der pflegeleichte Garten lädt zum toben, spielen und entspannen ein.

Hier fühlt sich die ganze Familie wohl!

Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,9 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1972
Baujahr Heizung: 2010
Energieträger: Öl
Gültig bis: 16.01.2030
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 308.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt. Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 und 19 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.

Wenige Minuten Fußweg vom Haus entfernt, startet die Buslinie 931 zum Königsdorfer S-Bahnhof.

In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab.

Ein Hinweis für Familien mit Kindern: in der Nähe vom angebotenen Objekt befinden sich zwei schöne Spielplätze.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätzen, schönen Anlagen und eine gepflegte Gastronomie zu schätzen wissen.

Auch Reitsportfreunde kommen in Königsdorf nicht zu kurz. Zahlreiche Höfe in der Umgebung bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten mit Ausritt in den Villeforst.

Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 50.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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