Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort
50765 Köln
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksgröße
386 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 EUR
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage

Bei diesem Preis handelt es sich um den Richtpreis im Gebotsverfahren. (Weitere Infos zum Gebotsverfahren erhalten Sie in der Rubrik "Sonstige Angaben")

Energiepass

Art des Energieausweises
Energiebedarf
Baujahr des Gebäudes
1978
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
02.03.2031
Energiebedarf 337.80 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte das schöne Ein-/Zweifamilienhaus in Köln-Weiler für Sie interessant sein.

Die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses, die freundliche und ruhige Nachbarschaft, der große Süd-West-Garten mit Terrasse, sowie die gute und schnelle Anbindung in die Kölner Innenstadt zeichnen dieses Objekt aus.

Sie haben die Möglichkeit das Haus mit seinen 7 Zimmern individuell zu gestalten. Ein eigenes Home Office Büro? Kein Problem! Ein zusätzliches Gästezimmer? Kein Problem! Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können ebenfalls völlig autark voneinander genutzt werden - somit wäre in diesem Haus ein "Mehrgenerationenmodell" ebenfalls denkbar. Dadurch, dass die Immobilie komplett unterkellert ist (Deckenhöhe ca.2,20m) ergeben sie hier weitere Gestaltungsmöglichkeiten. So wurde ein Raum als Heimkino und ein weiterer Raum als Fitnessraum genutzt.

Zum Haus gehört zwar kein Stellplatz, jedoch wäre im großen Vorgarten ein Stellplatz/Carport denkbar.

Das Haus befindet sich im entsprechenden altersgemäßen Zustand. Der Großteil der Ausstattung stammt aus dem Baujahr.

Ebenfalls befindet sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 439,78€.






Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 337,8 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1978
Baujahr Heizung: 1978
Energieträger: Gas-Zentral
Gültig bis: 02.03.2031
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 337.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

VIRTUELLES OPEN HOUSE: Termin am 21.03.2021 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist erforderlich.
Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Lagebeschreibung

Köln-Weiler liegt im linksrheinischen Norden der Stadt, ca. 13 Kilometer von der Kölner City entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage des Hauses optimal: Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr.

Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt über die A57 in ungefähr 15 Minuten. Die S-Bahnhaltestelle Köln, Volkhover Weg erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten - von hier erreichen Sie mit den der S-Bahn (S6/S11) den Kölner Hauptbahnhof in 12 Minuten

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
In einem Umkreis von ca. 500 m bis 2 km befinden sich Kindergarten, Grund- und Gymnasium. Außerdem finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie.
Besondere Highlights sind der Escher See im Norden und der Pescher See im Westen des Stadtteils für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein schöner und gepflegter Kinderspielplatz.

Ihr Ansprechpartner


Claudio Cito

E-Mail:
claudio.cito@remax.de
Telefon:
+49 2234 9649118
Fax:
+49 2234 96491 29

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