"Rohdiamant" in Königsdorf - freistehend in ruhiger Lage

Ein freistehendes Haus auf sonnigem Grundstück nach Ihren Vorstellungen sanieren oder ein schicker Neubau in bester Lage?
Ist es das, was Sie suchen?

- Ruhige Lage in Villeforstnähe
- Ansprechender Grundriss mit Erweiterungsmöglichkeiten
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Großer Garten für die ganze Familie
- Platz für Spielzeuge und Fahrzeuge
- Gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft
- Sehr gute ÖPNV Anbindung an die Region und die Metropole Köln

Der beliebte Wohnort Frechen-Königsdorf im Kölner Westen ist nicht nur eine gute Adresse, sondern auch ein wertstabiler Standort.

Immobilie mit großem Potential - sehr gute, ruhige Lage - beste Anbindung - Naherholung: was will man mehr!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 480.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden. Einzelheiten müssen jedoch mit der Verkäuferpartei besprochen werden.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 25.04.2024 um 19.00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Wir führen Sie per 360 Grad Rundgang durch das Haus und zeigen auch alle Außenbereiche per 360 Grad Rundgang. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Frechen-Königsdorf hat sich zu einem begehrten und renommierten Wohnort im Kölner Westen entwickelt.
Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. Mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn. Außerdem erreichen sie den Flughafen Düsseldorf mit nur einem Umstieg in ca. 60 min mit der Bahn (S-Bahn/Regionalbahn).
100 Meter vom Haus entfernt, startet die Buslinie 731 zum Königsdorfer Bahnhof, der in ca. 5 Minuten erreicht wird.
In Königsdorf finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Ärzte, Apotheken sowie Banken und Postamt. Kindergärten, Grundschule finden Sie im Ort, weiterführende Schulen in Frechen, Brauweiler und Weiden.
Lebensmittelmärkte, Discounter und ein Wochenmarkt bieten in Königsdorf beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte runden das Angebot ab. Im nahe gelegenen Rheincenter in Köln-Weiden wird das Einkaufen zum Shopping-Erlebnis. Nach nur wenige Minuten Busfahrt mit der Linie 963 können Sie dort entspannt einkaufen.

Königsdorf bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an : Fahrradfahren auf gut ausgebauten Fahrradwegen, Joggen im nahe gelegenen Wald, Turnen, Mannschaftssport, Fitness, Reiten etc.
Auch Golfsportfreunde werden die Region mit zahlreichen 9 und 18 Loch-Plätze, Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie genießen.
Die Stadt Frechen liegt rund 15 km westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 53.000 Einwohnern gehört Frechen zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises. Königsdorf ist der nördlichste Stadtteil von Frechen und mit ca. 12.000 Einwohnern der 2. größte im Stadtgebiet Frechens.