Daten im Überblick

Objektart
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort
50259 Pulheim
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
74,77 m²
Nutzfläche
10 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaltmiete
765 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Warmmiete
1.095 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1994
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.07.2028
Energieverbrauch 126.60 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung ermöglichen eine variable Gestaltung der Immobilie und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare: Küche mit Einbauküche und Essplatz, ansprechendes Wohn-/ Esszimmer mit Süd-Balkon und Nische für ein Home-Office, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur mit Einbauschränken, ruhiges Schlafzimmer und eigener PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Außerdem gehören zur Wohnung ein abschließbarer und geräumiger Keller, ein Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Interessant für Pendler, der Bus zu der S-Bahn-Station Weiden-West holt Sie direkt vor der Tür ab.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen.
Kaltmiete: 765,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300,00 €
Stellplatzkosten: 30,00 €
Gesamtwarmmiete: 1095,00 €

Kaution: 2.385,00 €

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Dansweiler ist ein Ortsteil von Pulheim und liegt im Kölner Westen mit sehr guter Infrastruktur. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur und einer top Verkehrsanbindung. Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von nur 20-30 Minuten per PKW. In Weiden-West sind Sie mit den Linien 12 + 13 der S-Bahn in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof, sowie in 30 Minuten am Flughafen Köln-Bonn.
Direkt vorm Haus fährt unter anderen die Buslinie 961 Richtung S.Bahn-Station bzw. Rhein-Center und Bergheim.
In Dansweiler finden Sie 2 Kindergärten, eine Grundschule, einen Wochenmarkt, Restaurants und Arztpraxen.
In den nahgelegenen Ortschaften Königsdorf, Brauweiler und Glessen finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Apotheken, sowie Banken und Postamt. Lebensmittelmärkte, Discounter und Fachgeschäfte.
Golfsportfreunde finden in der Region zahlreiche 9 und 18 Loch Plätze vor. Interessante Plätze, schöne Anlagen und gepflegte Gastronomie sind für Golfer ein wahres Eldorado.
Die Stadt Pulheim liegt rund 15 km nord-westlich vom Zentrum der Metropole Köln entfernt. Mit ca. 53.000 Einwohnern gehört Pulheim zu den größten Städten des Rhein-Erft-Kreises.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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