Gestalten, modernisieren, genießen – Reihenendhaus mit Sonnengarten in Lechenich

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial in beliebter Lage von Erftstadt? Dann könnte dieses charmante Reihenendhaus im Herzen von Lechenich genau das Richtige für Sie sein. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 360 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch den großzügigen Garten in sonniger Südlage.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet neben der Küche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit schönem Blick in den Garten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dort ausreichend Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Ein Stellplatz kann nach Bedarf vor dem Haus errichtet werden.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 357.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 11.05.2026 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin können Besichtigungen mit uns vereinbart werden.

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt und liegt im Rhein-Erft-Kreis, etwa 20 km südwestlich von Köln.

Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Rund um den historischen Markplatz im Ortskern von Lechenich gibt es kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln einladen. Den Abend können Sie entspannt in einem der Restaurants in Lechenich ausklingen lassen. Besonders beliebt ist der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt auf dem Marktplatz, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot im Ort. Neben mehreren Kindergärten gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen der A1 und A61 erreichen Sie die umliegenden Städte sowie Köln und Bonn in kurzer Zeit mit dem Auto. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über den nahegelegenen Bahnhof in Liblar, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und in Richtung Trier bestehen.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Ville lädt mit seinen weitläufigen Wäldern, Seen und Spazierwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein.