Ihr Traumgrundstück in zentraler Lage

Sie suchen ein Grundstück in Eitorf, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 925 Quadratmetern und ist nach Süden ausgerichtet.

Ob Einfamilienhaus (-er) oder ein attraktives Doppelhaus – Sie entscheiden, was entstehen soll. Vieles ist möglich. Ideal ist dieses Grundstück für ein Mehrgenerationen-Projekt.

Auch eine Teilung des Grundstücks kann geprüft werden, z.B.:
a) Grundstück mit ca. 520 Quadratmetern
b) Grundstück mit ca. 405 Quadratmetern

Es existiert der Bebauungsplan 04-0-06 Am Alten Weingarten - Höhenstein, der zuletzt im Jahr 1996 geänderten wurde.
Einzelheiten können wir Ihnen gerne erläutern oder aber das Bauamt gibt entsprechend Auskunft.

Lassen Sie sich von diesem Grundstück überzeugen und fordern Sie das Exposé an!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung des Grundstücks, Ihren internen Überlegungen und ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt, haben Sie die Möglichkeit, bis zum 30.09.2025 ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Eitorf liegt im Siegtal, im Rhein-Sieg-Kreis, südöstlich von Köln. Umgeben von malerischen Wiesen und Waldgebieten liegt die Ortschaft idyllisch und ruhig im Grünen mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig .
In der Gemeinde sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Die perfekte Anbindung sowohl an die S19 und S12 (Au-Sieg nach Düren über Köln) als auch die RE9 (Siegen-Aachen) ist von Pendler sehr beliebt. Der Flughafen erreichen Sie in ca. 35 min. Zusätzlich stehen Busse zur Verfügung.

Im Hauptort oder in der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Kanufahren auf der Sieg, Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, etc..
Erholung im Freien findet man direkt vor der Türe oder in dem angrenzenden Naturschutzgebiet Siegaue.
Wandern oder Radfahren können Sie z.B. im Waldgebiet Hüppelröttchen oder auf dem schönen Keltersberg. Für die Kinder gibt es zahlreiche Angebote wie der Bienen- oder Waldlehrpfad, der Erlebnisweg und der Siegpark.
Das nah gelegene Resort Gut Heckenhof bietet den perfekten Rahmen für Golfer, die eine schöne Anlage und gepflegte Gastronomie schätzen.

In ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A 560 und A3 und Sie erreichen den Flughafen Köln-Bonn in 40 min, die Kölner City in 60 min und das Bonner Zentrum in 45 min.