Modernisierte Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese helle und freundliche Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Blick in die Natur und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die modernisierte Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Die Einbauküche, den Kleiderschrank und die Waschmaschine können vom bisherigen Mieter übernommen werden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Fahrrad- und Trockenraum im Keller.

Auf dem gemütlichen und überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Lernen Sie diese Wohnung kennen!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

VIRTUELLES OPEN HOUSE : Online Termin am 09.02.2026 um 18:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich.

Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete 910,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.160,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 2.730,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen der Wohnung sind nach Abstimmung mit uns möglich.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Die angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe eines Parks, in einer Seitenstraße des Stadtteils Bocklemünd, ca. 9 km westlich der Kölner Innenstadt.

Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt und diverse Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Himmelsrichtungen. Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 und das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1-A57) liegen nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum in ca. 15 min, den Flughafen Köln-Bonn in 25 min und den Düsseldorfer Flughafen in ca. 35 min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder in den Nachbarorten wie Köln-Widdersdorf und Pulheim. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

In Bocklemünd finden Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die Baadenberger Senke, der Stöckheimer See, die Große Laache oder das Naturschutzgebiet Orrer Wald sind attraktive Erholungsziele für Groß und Klein.
Für Golffreunde steht der Kölner Golfclub in Widdersdorf zur Verfügung, es ist die größte Golfanlage in NRW mit zwei 18-Loch-Plätzen und einem 9-Loch-Kurzplatz.