Daten im Überblick

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp:
Bürohaus
Ort
50129 Bergheim
Garage / Stellplatz
1
Zustand
Gepflegt

Preise und Kosten

Kaltmiete
1.400 EUR
Nebenkosten
384 EUR
Warmmiete
1.784 EUR

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
1996
Energieträger
Gas
Endenergieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.12.2032
Energieverbrauch kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Sie suchen neue Räume mit Wohlfühl-Charakter für Ihre Kanzlei oder Ihr Unternehmen? Oder Sie beabsichtigen das Homeoffice endlich zu verlassen, da Sie sich vergrößern?

Das repräsentative, lichtdurchflutete Büro (ca. 128 qm) mit hohen Decken bietet Platz für 6 moderne Arbeitsplätze bei 4 Räumen. Die im Staffelgeschoss eines ansprechenden Bürogebäudes liegende Einheit ist geprägt von der umlaufenden, großzügigen Dachterrasse.

Stellplätze in der Tiefgarage können nach Absprache angemietet werden.

Bestellen Sie doch gleich die beiden Exposés und erfahren die Einzelheiten. Da die Büros bezugsfrei sind, können Besichtigungen kurzfristig stattfinden.

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Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Was Sie sonst noch wissen sollten

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 179.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 88.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Nettokaltmiete: 1.400€
Nebenkosten: 384€
Warmmiete: 1.784€

Kosten je Stellplatz: 50€

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 02234 964910 oder per Mail unter stephan.friemel@remax.de.

Lagebeschreibung

Glessen liegt im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln und ist mit seinen ca. 5500 Einwohner einer der größten Stadtteile Bergheims.

Sie genießen hier, am Rande des Villeforstes gelegen, eine idyllische Umgebung/ Naherholung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Über das nah gelegene Autobahnkreuz Köln-Nord erreichen Sie alle lokalen und regionalen Standorte in der Metropole Köln innerhalb von ca. 30 Minuten per PKW. Mit der S-Bahn in Königsdorf und der R-Bahn in Pulheim sind Sie in nur 15 Minuten am Kölner Hauptbahnhof.
Ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt fahren die Buslinie 962 vom Königsdorfer Bahnhof nach Bocklemünd sowie die Linie 961 vom Bergheimer Bahnhof zum Rhein-Center.

Sowohl die gute Infrastruktur als auch die hervorragenden Sport- und
Freizeitmöglichkeiten mit ländlicher Idylle sind für Familien besonders attraktiv.
Das Naturschutzgebiet Königsdorfer Forst mit der Glessener Höhe, die Glessener Mühle, die Sportvereine mit breitgefächerten Aktivitäten, die zahlreichen Reiterhöfe und Golfplätze bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Außerdem finden Sie im Ort mehrere Spielplätze.
Auch das kulturelle Angebot ist nennenswert: das Theater im Walzwerk in Pulheim, Konzerte wie die „Classic Nights“ in Brauweiler.

In Glessen und Nahumgebung finden Sie eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs vor: Apotheke sowie Banken, Lebensmittelmärkte, Discounter, Fachgeschäfte, Restaurants und Arztpraxen.
Kindergärten und Grundschule sind zu Fuß gut erreichbar, weiterführende Schulen in den Nachbarorten Brauweiler,Pulheim und Bergheim mit Bus oder Fahrrad.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Friemel
Diplom-Kaufmann

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 96491 28

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Kontaktdaten

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Büro Köln
Immo Projekte P2 GmbH
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50858 Köln
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Öffnungszeiten
Mo.-Fr. 10:00 bis 13:00 und 14:00 bis 18:00 Uhr
und nach Terminvereinbarung

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40764 Langenfeld
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