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Moderne Neubaudoppelhaushälfte

Objekt-ID: VKH0181-P2-NF, Ort: 51147 Köln

Daten im Überblick

Objektart
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort
51147 Köln
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksgröße
250 m²
Garage / Stellplatz
1
Zustand
projektiert

Preise und Kosten

Kaufpreis
589.000 EUR
Käufercourtage
Provisionsfrei für Kaufende

Energiepass

Art des Energieausweises
Energieverbrauch
Baujahr des Gebäudes
2025
Energieverbrauch 0 kWh/(a*m²)
0
200
>400

Objektbeschreibung

Willkommen im hochwertigen Neubau am Grengeler Mauspfad!

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offener Gestaltung. Genießen Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten durch die großen Fensterfronten.
Energieeffiziente Technologien wie eine Wärmepumpe und moderne Dämmung sorgen für nachhaltiges Wohnen und gehören zu den Standards des Bauträges.

Eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Ausstattung der Immobilie

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

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Was Sie sonst noch wissen sollten

Sie können das Objekt schon jetzt im visualisierten 3D-Rundgang erleben!
Hier die Linkadresse:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2960699

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Alle Bilder stellen Visualisierungen da, das Haus wird ohne Einrichtung verkauft.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Der Neubau am Grengeler Mauspfad befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohnviertel von Köln Porz. Die Straße ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und zeichnet sich durch eine Reihe von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus.

Der Grengeler Mauspfad liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gebiete sowie das Kölner Stadtzentrum. In der Nähe des Hauses befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.

Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der sich in der Umgebung befindet. Trotz der Flughafennähe ist der Grengeler Mauspfad bekannt dafür, dass der Flughafen kaum Lärm verursacht und somit eine ruhige Wohngegend darstellt. Die Flugrouten des Flughafens sind so angelegt, dass sie das Wohngebiet nicht beeinträchtigen, was für die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Nachbarschaft am Grengeler Mauspfad ist bekannt für ihre Freundlichkeit und familiäre Atmosphäre, was ein angenehmes Umfeld für Wohnen und Entspannen bedeutet. Die Anwohner stammen aus verschiedenen Altersgruppen und bilden eine lebendige Gemeinschaft.

Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Naturgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Insgesamt bietet der Grengeler Mauspfad eine reizvolle und ruhige Wohnlage in Köln Porz, insbesondere für diejenigen, die eine gut angebundene Wohngegend suchen und von der Nähe zum Flughafen profitieren möchten, ohne dabei unter Fluglärm leiden zu müssen.

Ihr Ansprechpartner


Nils Fischer
Immobilienkaufmann (IHK)

E-Mail:
anfragen@immo-projekte-p2.de
Telefon:
+49 2234 96491 0
Fax:
+49 2234 9649129

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