Großes Grundstück in zentraler Lage – Ideal für den Bau Ihres neuen Zuhauses

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen? Dann bietet Ihnen dieses ca. 925 m² (auch teilbare) große Grundstück in Eitorf die perfekte Gelegenheit dazu. Die sonnige Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima, welches ideal für Familien oder Paare ist.

Auf diesem großzügigen Grundstück können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 250 m² errichten (s.h. Dokumentation des Architekten).

Rechtsgrundlage für die Bebauung ist der Bebauungsplan 04-0-06 "Am Alten Weingarten – Höhenstein", welcher 1996 zuletzt geändert wurde. Gern erläutern wir Ihnen die Details oder verweisen auf das zuständige Bauamt.

Nutzen Sie die Chance auf ein vielseitiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial – wir senden Ihnen gerne das vollständige Exposé zu!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die Unterlagen zur Verfügung, aus denen hervorgeht, welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen etwa für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns detaillierte Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Ideen weiterentwickeln können.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!

Eitorf liegt im Siegtal, im Rhein-Sieg-Kreis, südöstlich von Köln. Umgeben von malerischen Wiesen und Waldgebieten liegt die Ortschaft idyllisch und ruhig im Grünen mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig .
In der Gemeinde sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Die perfekte Anbindung sowohl an die S19 und S12 (Au-Sieg nach Düren über Köln) als auch die RE9 (Siegen-Aachen) ist von Pendler sehr beliebt. Der Flughafen erreichen Sie in ca. 35 min. Zusätzlich stehen Busse zur Verfügung.

Im Hauptort oder in der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Kanufahren auf der Sieg, Reiten, Golfen, Tennis, Fußball, etc..
Erholung im Freien findet man direkt vor der Türe oder in dem angrenzenden Naturschutzgebiet Siegaue.
Wandern oder Radfahren können Sie z.B. im Waldgebiet Hüppelröttchen oder auf dem schönen Keltersberg. Für die Kinder gibt es zahlreiche Angebote wie der Bienen- oder Waldlehrpfad, der Erlebnisweg und der Siegpark.
Das nah gelegene Resort Gut Heckenhof bietet den perfekten Rahmen für Golfer, die eine schöne Anlage und gepflegte Gastronomie schätzen.

In ca. 20 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A 560 und A3 und Sie erreichen den Flughafen Köln-Bonn in 40 min, die Kölner City in 60 min und das Bonner Zentrum in 45 min.