Stilvolle Bürolösungen in zentraler Lage - modern, gepflegt, hell

Suchen Sie repräsentative Räume mit Wohlfühl-Charakter für Ihre Kanzlei oder Ihr Unternehmen? Oder planen Sie den Schritt aus dem Homeoffice, um Platz für weiteres Teamwachstum zu schaffen?

Dieses ca. 133 m² großzügig geschnittene Vier-Raum-Büro bietet ausreichend Raum für mehrere moderne Arbeitsplätze. Die vom Eingangsbereich im Erdgeschoss zugängliche Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Bürogebäudes und besticht durch offene, freundliche Gestaltung. Große Fenster: viel Tageslicht und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der offene Bistrobereich dient als zentrale Begegnungszone für Pausen, informelle Meetings oder kurze Brainstorms, welche unkompliziert stattfinden können.

Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsszenarien:
- Großzügige Arbeitsbereiche für Teams,
- ruhige Einzelbüros oder Meetingsbereiche
- und eine kommunikative Zonenfläche im Bistro.
Durch hochwertige Materialien und eine transparente, lichtdurchflutete Gestaltung entsteht ein modernes Arbeitsumfeld mit produktiver Atmosphäre.

Drei Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen gerne für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Das Gewerbe ist sofort bezugsfrei!

Kaltmiete: 2.300,00 €
3x Stellplätze: je 50,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 300,00 €

Warmmiete 2.750,00 €

Die Kaution für diese Wohnung beträgt 6.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen des Bürogebäudes sind nach Abstimmung mit uns möglich.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Brauweiler ist ein Ortsteil der Stadt Pulheim im Rhein-Erft-Kreis. Mit seinen 8.238 Einwohnern ist Brauweiler der zweitgrößte Stadtteil von Pulheim.

Die Stadt Pulheim hat sich zu einem beliebten Gewerbestandort entwickelt. Die Lage im Ballungsraum Köln und die vorhandene, sehr gute Infrastruktur bieten optimale Ausgangsbedingungen für Unternehmen.

Im Osten grenzt Brauweiler an die Millionen-Metropole Köln und ist somit sehr verkehrsgünstig gelegen. In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den S-Bahnhof Weiden-West. Von dort aus gelangen Sie mit den S-Bahnen 12 und 19 in nur 15 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.